Presentan en FITUR el Plan de Ordenamiento Territorial de Verón-Punta Cana

El Plan de Ordenamiento Territorial de Punta Cana, oficialmente conocido como Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Verón-Punta Cana, fue presentado en la Feria Internacional de Turismo (FITUR) como el primer caso concreto de la política de ordenamiento territorial del Estado dominicano. La exposición estuvo a cargo de Domingo Confesor Matías Hernández, viceministro de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Regional del Ministerio de Economía, Planificación y Desarrollo.

“El POT trasciende la simple designación de uso de suelo. Funciona como un contrato social y técnico que garantiza que el desarrollo urbano, turístico e inmobiliario sea sostenible y preserve el valor de los activos a largo plazo”, afirmó Matías Hernández durante la presentación.

Objetivos del Plan de Ordenamiento Territorial Punta Cana

El plan responde a la presión que ejerce el crecimiento acelerado del distrito sobre su infraestructura, servicios y medio ambiente. Entre sus objetivos figuran la regulación de la densidad poblacional, la protección de áreas ambientalmente sensibles y la generación de certeza regulatoria para los inversionistas.

Ramón Ramírez (Manolito), director del distrito municipal de Verón-Punta Cana, calificó la implementación del POT como un punto de inflexión en la gestión territorial. “Este plan dota a la Junta Distrital de instrumentos técnicos que permiten una certificación de uso de suelo transparente y coherente. Fortalece la confianza del sector privado y elimina la improvisación de las decisiones de desarrollo”, declaró.

Juan Carlos Sánchez Vila, encargado de Planificación y Programación de la Junta Distrital, detalló los criterios de zonificación, las unidades de gestión territorial y los usos de suelo preferentes que contempla el instrumento. Según su exposición, el diseño busca evitar la saturación territorial y asegurar que la infraestructura y los servicios se desarrollen al ritmo del crecimiento poblacional.

La presentación contó también con la participación de Alexander Rodríguez, director distrital de La Otra Banda, lo que evidenció la coordinación intermunicipal que el plan requiere para su ejecución en la región este.

El POT se enmarca en la Estrategia Nacional de Desarrollo 2028 y se sustenta en la Ley 368-22 de Ordenamiento Territorial y su reglamento de aplicación. De acuerdo con lo expuesto en FITUR, este marco legal elimina la discrecionalidad administrativa: los proyectos que cumplan los estándares técnicos reciben aprobación sin margen para la arbitrariedad.

Verón-Punta Cana tiene una población superior a los 138.000 habitantes y aporta más del 7% del PIB nacional, según los datos presentados en la feria. El plan contempla que la expansión urbana, la infraestructura y los servicios públicos escalen de forma proporcional a la inversión turística y al crecimiento demográfico proyectado hasta 2030.

En materia ambiental, el POT designa zonas de preservación que incluyen humedales, lagunas, arrecifes de coral y franjas costeras. Estas áreas quedan protegidas frente al desarrollo inmobiliario y turístico.